貸款機構用主要根據兩個重要指標去評估貸款額度：GDSR（毛借貸還款比率）及TDSR（總借貸還款比率）。GDSR用評估基本住房開支在稅前總收入中所佔的百分比（最好唔超過39%）。基本住屋支出包括房貸的本金、利息、地稅、電費及管理費等。TDSR則評估所有債務支付與稅前總收入的百分比（最好唔超過44%），包括其他房貸、汽車貸款和信用卡餘額。

GDSR同TDSR比率亦可以因貸款機構而異。如果您首付至少有20%，您可以選擇通過與信用合作社或其他貸款公司合作來避開壓力測試（MQR）這一障礙，進而獲得更高額度的貸款。

除此之外，不同銀行亦擁有不同的特殊貸款政策，例如新移民政策、自僱人士貸款政策、高淨值貸款政策等，對於收入不足的貸款申請人亦可以提供特殊的貸款解決方案。

假如您的TDSR高於44%，我們作為貸款經紀人會協助您分析怎樣重整你的債務。所以，最重要是與專業的貸款專家進行充分的溝通，幫助您解決貸款需求。