買樓成交費用

買樓時記得要留意返過戶時所需要的成交費用,通常佔房價的2%至4%。結算費用可能包括但不限於:

房地產轉讓稅:過戶所有權嘅費用。對於價值不超過300萬元的屋企,計算方式如下:
- 首20萬的房價1%
- 20萬至不超過200萬的2%
- 超過200萬元的3%
例如,一間價值75萬元的屋企為1.3萬元的稅款($2000+$11,000) 。
首次購屋者、購買新建屋企或者係屋企人轉讓可能有資格獲得稅款減免。

鑑價費用:評估報告主要確認您購買屋企嘅準確價值。貸款公司或需用特定認可的評估師。
預估費用:由$350起

土地測量證書:顯示屋企喺地塊上的確切位置及尺寸同邊界。
預估費用:$500

產權保險:可保護您同您嘅貸款人免受屋企產權嘅問題帶嚟嘅意外損失,例如留置權、欺詐。
預估費用:大約$400

公證或律師費:公證人或律師的服務費用,例如產權搜尋及準備抵押貸款等。
預估費用:$1,000+

房屋保險:銀行或房貸機構通常要求買家購買房屋保險。保險政策必須在交收日當日或之前生效。
預估費用:請向保險公司報價。

調整費用:賣方已經預付超過交收日期的任何費用,例如地稅、水電費或管理費等,會進行調整。
預估費用:取決於賣方對屋企的提前支付。

Maggie Yam

Mortgage Advisor

Email: maggie@onwardlending.ca
Tel: 604-441-2271

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