買樓時，一般來講，當然最好係支付20％或更多的首期。但假如您的首期只有低於20%，高收入，冇首期，又想馬上置業的話，你可以以最少5%的首期置業。要留意的是，根據政府規定，你必須額外購買按揭保險，以防止您無法還款時保護貸款公司。不過，您可以將按揭保險費一筆過直接加在您的抵押貸款內。

政策規定，如果您所購置的自住房房價低於$50萬以下的話，您的最低首期為5%。但假如你的房價高過$50萬，又低於$100萬時，前$50萬會以5%來計算，高於$50萬的部分則會按10%來計算。計算如下：如果你想購買的房價為$60萬，你最低的首期為: ($500,000 x 5%) + ($100,000 X 10%) = $25,000+$10,000 = $35,000，所以最低首期為$35,000。當然，假如你能支付的首期愈多，您所需要額外購買按揭保險就會愈低。

按揭一般都有1至5年、7年或10年的期限。在到期日時，你可以選擇繼續留在原有的貸款銀行續約，抑或在到期日，將整筆貸款轉移到另一間貸款銀行，以獲得相對好的利息及條款。

一般貸款續約時，銀行或貸款公司所發出的利率都會相對高。換言之，直接換至另一家較低按揭利率，便能節省利息支出。例如：原有的銀行的續約利率為5.7%，但轉到另一家銀行的利率可能係5%，這0.7%的息差，對於同樣是40萬的貸款、還款期為20年來說，5年間便可以省下達9000元。而尋找新的貸款銀行時，亦可選擇更有利的按揭條款及條件，例如：預付還款額。

高凈值貸款主要為擁有高資產，但收入較低、總借貸還款比率（TDSR）不夠申請貸款的客戶而設，最高貸款可多達250萬。

首先，申請人必須要有一定的收入，但收入並非一定要工作上的收入，亦可是來自其他收入來源。

其次，高凈值只計算流動資產，流動資產包括：美國及加拿大股票、加拿大債券、GIC、銀行存款、TFSA等等，並最少要有$25萬以上，就可以按$1資產對$1的比例來獲取貸款。

例如：你需要申請貸款金額為$30萬，如果你原本的收入只能貸款$20萬的話，你的流動資產必須不少於$25萬，便能貸到30萬。

如果你想貸款的金額為$60萬，如果你原本的收入只能貸款$20萬的話，你的流動資產必須不少於$40萬。

新移民做按揭最大優勢在於幾乎豁免房貸壓力測試，大幅度提升借貸金額達150萬元，唔需要將手上資金「一炮過」購置物業。

新移民按揭計劃係為喺過去5年內移民到加拿大並且係永久居民（PR）或已獲得IRCC確認成為永久居民的人而設。

假如你有房價35%首期、至少1.5%的成交費，同時並存有相等於房價5%的儲蓄在你的個人戶口上，並在加拿大擁有3個月的全職工作經驗並能出示糧單及公司信，有些貸款機構可能批准高達你年薪15倍以上的貸款額度。這意味著你可以獲得相對較高的貸款額度，但同時購買者亦需要謹慎考慮個人還款能力及風險。

假設你年薪只有4萬，你可以借貸多達60萬元，但大前題係置業者必須有一定儲蓄及資產足以應付首期及證明你有足夠能力去還款。