買樓除左留意利率外，另一樣值得關注就係提前還款罰金。假如你違反按揭合同，打算在按揭期限前，提早還清全部按揭貸款，你將要支付罰金。又或者你考慮違反你原有的按揭合同以獲取一個較低利率的新合同，你都可以用以下方式去估計潛在的罰款。

而提前還款罰金通常會係以下兩者中較高的一個：

1. 未償還按揭餘額的3個月利息

2. 按揭利率差異（IRD）

假設：

未償還按揭餘額：$200,000

當前利率：6%

剩餘期限（以月計）：5年期中剩餘36個月

你的貸款機構提供的36個月期限按揭的當前公佈利率：4%

大約費用如下：

1. 仍未還款的貸款額3個月利息：$200,000 x 6% x 3/12 個月 = $3,000

2. 按揭利率差異：剩餘按揭餘額 x （你的按揭利率 − 當前按揭利率） x 剩餘期限 = $200,000 x (6% – 4%) x 3 = $12,000

所以，你需要支付$12,000罰款，並可能需要支付行政費用。