固定利率抵押貸款鎖定您的利率，整個期間提供穩定性。例如，以5%的5年固定利率抵押貸款為例，您將支付該利率直到期滿。

另外，浮動利率抵押貸款通常最初提供較低的利率，但伴隨著波動。假設，3年浮動利率抵押貸款，利率為6.30%（加拿大銀行基準利率7.2%減去0.9%）。利率可能根據經濟因素和加拿大銀行的基準利率而變化。如果基準利率上升，您的付款將增加；如果基準利率下降，您的付款將減少。