溫哥華置業變得愈來愈遙不可及，但如果每日只顧著上班，不斷交租過日子，隨著物價上漲，便變得更加困難。然而，您可以透過改變心態、優先考慮儲蓄以及適度削減開支，從而逐步朝著這個目標邁進。 以下為五大儲首期方法： 1. 自動轉賬： 每月將一小部分的工資自動轉帳到儲蓄戶口。 2. 減少非必要開支： 優化日常支出，省下額外金錢。 3. 儲起加薪與獎金： 將加薪、獎金和退稅款項全數儲起來。 4. 借用退休金計劃： 考慮從退休儲蓄計劃中借款。政府設定的「購房者計劃」允許買家從其退休儲蓄計劃（RRSP）中提取最多6萬作為首期，夫妻可以將此金額合併為最多12萬元，只要在15年內還清即可。 5. 發展副業： 增加額外收入來源。 與此同時，記得與專業的按揭經紀了解更多貸款資訊，以助您順利上車。

國家銀行監管機構（OSFI）宣布，未投保抵押貸款的借款人在貸款合約到期時可以直接更換貸款機構，無需再接受壓力測試。這項變更將在11月21日的季度報告中正式公布，監管機構正在與金融機構合作，確保它們為此做好準備。

如果您想借到最多的貸款，30年的貸款期限係您的首選。不過，如果您打算支付較多的首期，但不確定哪個攤還期最適合您，咁就先了解兩者之別。 25年攤還期和30年攤還期的主要分別在於還款期的長短和每月還款額。30年攤還期的每月還款額較低，因為貸款金額被分攤到更長的時間裡。而25年攤還期的每月還款額較高，因為貸款的償還時間更短。 舉例：如果您借款50萬元，利率為4%： 30年攤還期下，您的每月還款額大約為1902元。 25年攤還期下，您的每月還款額會增加到大約2104元。 相比之下，每月還款額差大約200元，一年便差約2400元。 至於在總利息支出方面，選擇30年攤還期時，整體上您需要支付更多的利息，因為貸款的欠款時間較長，利息會繼續積累。而25年攤還期則能減少總體利息支出，因為還款速度更快，減少了利息的積累。