［市場消息］特朗普發動貿易戰 全球經濟陷入危機 特朗普今日正式對加拿大、墨西哥和中國商品加徵關稅，包括對加拿大及墨西哥商品徵收25%關稅，對加拿大能源徵收10%，並對中國商品額外徵收10%。他聲稱此舉將迫使墨西哥和加拿大解決非法移民與毒品走私問題，然而加拿大在這兩方面僅佔1%，此政策明顯缺乏邏輯。 經濟影響：美國與全球雙輸 《華爾街日報》痛批這是「史上最愚蠢的貿易戰」，指出特朗普錯誤地試圖讓美國成為封閉經濟體，但這無法實現，也非正確發展方向。 北美自由貿易體系原本促進經濟增長，如今將遭受重創： • 美國汽車供應鏈高度整合，加拿大與墨西哥分別供應13%和42%的汽車零件，新車生產流程將被嚴重擾亂。 • 加拿大是美國最大鋼鋁供應國，無可替代，影響建築與製造業。 • 農產品供應鏈受阻，墨西哥和加拿大合計供應美國43%農產品，如90%的牛油果來自墨西哥，美國消費者將面臨價格上漲與供應短缺。 市場動盪：經濟衰退風險升高 關稅宣布後，全球股市暴跌，債市避險需求推動長期利率下降。加元大跌，油價連續下滑。經濟學家警告，若關稅持續一年，加拿大恐陷入經濟衰退，美國經濟亦將受到拖累。 央行將緊急降息應對衝擊 加拿大央行預計3月12日降息25個基點至2.75%，未來或降至2.0%，以緩解經濟壓力並穩定就業市場。 投資大師巴菲特直言：這是一場「經濟戰爭」！ 特朗普低估了貿易戰的負面影響，各國報復行動將迅速展開，美國企業與消費者將成最大輸家。 —翻譯自原文”Trump Did It–Trade War Starts Today” by Dr. Sherry Cooper, Chief Economist, Dominion Lending Centres

[按揭小知識] 按揭續期 VS 按揭再融資 🏠 什麼是按揭續期？ • 按揭期滿後（通常是五年或更短），你有三個選擇： • 與現有貸款機構續期 • 轉到新貸款機構 • 重新融資 • 續期意味著以新的按揭利率，延長現有按揭期。 🔄什麼是按揭再融資？ • 用新的按揭取代現有的按揭 • 解除現有合約，簽訂新合約（例如較高的本金） • 可在按揭期內任何時間進行 • 提前再融資可能需要支付提前還款罰金。 #按揭小貼士 #按揭續期 #按揭再融資 #置業之路 #財務自由 #樓市小貼士 #加拿大 #溫哥華 #按揭經紀 #mortgagebroker #mortgageadvice #mortgage #swtich #Refinance

從2025年1月15日起，增建第二套房再融資計劃允許業主在購買保險貸款的前提下再融資，並將獲得的資金用於在原物業上增建第二套房，例如巷屋。這個計劃允許借款人最多可融資至房屋價值的90%，包括第二套房的增值，最高可達200萬元，並提供30年攤還期。此計劃特別適用於較大型的建設項目，例如巷屋，為業主提供了強大的融資能力。 註：保險貸款為一次性的保險費。

按揭一般都有1至5年、7年或10年的期限。在到期日時，你可以選擇繼續留在原有的貸款銀行續約，抑或在到期日，將整筆貸款轉移到另一間貸款銀行，以獲得相對好的利息及條款。 一般貸款續約時，銀行或貸款公司所發出的利率都會相對高。換言之，直接換至另一家較低按揭利率，便能節省利息支出。例如：原有的銀行的續約利率為5.7%，但轉到另一家銀行的利率可能係5%，這0.7%的息差，對於同樣是40萬的貸款、還款期為20年來說，5年間便可以省下達9000元。而尋找新的貸款銀行時，亦可選擇更有利的按揭條款及條件，例如：預付還款額。 按揭合約就快到期，想知多些資訊，歡迎致電或發短訊至604-441-2271查詢。