了解 A、B 同 C 類(私人)貸款機構之間的分別，可以幫助你揀選最適合你的房貸選擇。每間貸款機構都有不同的貸款方案及評估貸款人的方式，知道哪一類貸款機構最有可能批准您的申請，以提高獲批房貸的效率。 A 類貸款機構: A 類貸款機構主要包括銀行、信用合作社和單一產品貸款機構，他們會提供最低的利率，但對借款人的資格要求最為嚴格。它們主要依賴稅單、雇主信等收入證明來確認借款人的償還能力，並且通常不接受像自僱或未報稅收入這樣的複雜收入來源。信用合作社相對於銀行和單一產品貸款機構具有更大的靈活性，因為它們不受相同的監管規範限制。然而，A 類貸款機構通常要求大量的文件，包括稅單和銀行對賬單，並且要符合非常高的資格標準。 B 類貸款機構: B 類貸款機構的利率較高，但相比 A 類貸款機構具有更多的靈活性。它們可以以更靈活的方式來證明收入，比如使用銀行存款或租金收入等。B 類貸款機構對自僱者特別有用，因為它們提供更寬鬆的資格要求，有助於借款人節省稅收。此外，B 類貸款機構通常對於那些信用評分較低的借款人更為友好，因此，即使信用記錄不完美，借款人也有較高的機會獲得批准。這些貸款機構還能夠提供更多的靈活選項，以適應不同的財務狀況，讓借款人能夠更輕鬆地達成房貸申請的成功。 C 類貸款機構（私人貸款機構）: C 類貸款機構是最昂貴的選擇，這些貸款機構更關注房產的價值和退出策略，而非借款人的財務狀況。它們通常基於貸款與房產價值的比例來進行貸款，這被稱為貸款對價值比率。私人貸款的利率通常比銀行高，大概在 6% 到 12% 之間，這取決於房產的價值和貸款金額。私人貸款機構關心的是房產的市場價值以及借款人是否有合理的計劃償還貸款，通常是通過再融資或出售房產等方式。由於私人貸款的成本很高，通常被視為最後的選擇，但它們可以在急需資金的情況下提供快捷的融資。 正在尋找最適合你的房貸方案？與其自己四處比較，不如找一位專業的貸款經紀！我們可以幫你接觸各大貸款機構，無論是 A 類、B 類還是 C 類貸款，都能根據你的財務狀況，為你量身定制最佳方案。 如果你對房貸有任何疑問，歡迎隨時聯繫！ Maggie Yam 📞 電話：604-441-2271 📧 Email：maggie@onwardlending.ca 🌎 網頁：www.maggieyammortgages.ca #溫哥華 #溫哥華地產 #溫哥華房貸 #貸款諮詢 #貸款專家 #房貸攻略 #房屋貸款 #按揭經紀 #mortgagebroker #vancouvermortgage

［市場消息］特朗普發動貿易戰 全球經濟陷入危機 特朗普今日正式對加拿大、墨西哥和中國商品加徵關稅，包括對加拿大及墨西哥商品徵收25%關稅，對加拿大能源徵收10%，並對中國商品額外徵收10%。他聲稱此舉將迫使墨西哥和加拿大解決非法移民與毒品走私問題，然而加拿大在這兩方面僅佔1%，此政策明顯缺乏邏輯。 經濟影響：美國與全球雙輸 《華爾街日報》痛批這是「史上最愚蠢的貿易戰」，指出特朗普錯誤地試圖讓美國成為封閉經濟體，但這無法實現，也非正確發展方向。 北美自由貿易體系原本促進經濟增長，如今將遭受重創： • 美國汽車供應鏈高度整合，加拿大與墨西哥分別供應13%和42%的汽車零件，新車生產流程將被嚴重擾亂。 • 加拿大是美國最大鋼鋁供應國，無可替代，影響建築與製造業。 • 農產品供應鏈受阻，墨西哥和加拿大合計供應美國43%農產品，如90%的牛油果來自墨西哥，美國消費者將面臨價格上漲與供應短缺。 市場動盪：經濟衰退風險升高 關稅宣布後，全球股市暴跌，債市避險需求推動長期利率下降。加元大跌，油價連續下滑。經濟學家警告，若關稅持續一年，加拿大恐陷入經濟衰退，美國經濟亦將受到拖累。 央行將緊急降息應對衝擊 加拿大央行預計3月12日降息25個基點至2.75%，未來或降至2.0%，以緩解經濟壓力並穩定就業市場。 投資大師巴菲特直言：這是一場「經濟戰爭」！ 特朗普低估了貿易戰的負面影響，各國報復行動將迅速展開，美國企業與消費者將成最大輸家。 —翻譯自原文”Trump Did It–Trade War Starts Today” by Dr. Sherry Cooper, Chief Economist, Dominion Lending Centres

[按揭小知識] 按揭續期 VS 按揭再融資 🏠 什麼是按揭續期？ • 按揭期滿後（通常是五年或更短），你有三個選擇： • 與現有貸款機構續期 • 轉到新貸款機構 • 重新融資 • 續期意味著以新的按揭利率，延長現有按揭期。 🔄什麼是按揭再融資？ • 用新的按揭取代現有的按揭 • 解除現有合約，簽訂新合約（例如較高的本金） • 可在按揭期內任何時間進行 • 提前再融資可能需要支付提前還款罰金。 #按揭小貼士 #按揭續期 #按揭再融資 #置業之路 #財務自由 #樓市小貼士 #加拿大 #溫哥華 #按揭經紀 #mortgagebroker #mortgageadvice #mortgage #swtich #Refinance

從2025年1月15日起，增建第二套房再融資計劃允許業主在購買保險貸款的前提下再融資，並將獲得的資金用於在原物業上增建第二套房，例如巷屋。這個計劃允許借款人最多可融資至房屋價值的90%，包括第二套房的增值，最高可達200萬元，並提供30年攤還期。此計劃特別適用於較大型的建設項目，例如巷屋，為業主提供了強大的融資能力。 註：保險貸款為一次性的保險費。