按揭續期 VS 按揭再融資

房貸知識你要知 Maggie Yam 28 Nov

[按揭小知識] 按揭續期 VS 按揭再融資

🏠 什麼是按揭續期？

• 按揭期滿後（通常是五年或更短），你有三個選擇：

• 與現有貸款機構續期

• 轉到新貸款機構

• 重新融資

• 續期意味著以新的按揭利率，延長現有按揭期。

🔄什麼是按揭再融資？

• 用新的按揭取代現有的按揭

• 解除現有合約，簽訂新合約（例如較高的本金）

• 可在按揭期內任何時間進行

• 提前再融資可能需要支付提前還款罰金。

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Secondary Suite Refinance Program

Latest News Maggie Yam 8 Nov

Starting in January 15th 2025, this program allows refinancing of insured mortgages for homeowners looking to add secondary suites to their home. Borrowers will be able to access up to 90% of the home value, including the value added by the secondary suite(s), with a 30-year amortization, capped at $2 million. It is designed for bigger builds like laneway homes, it offers significant financing power.
*Insured mortgages requires to pay one time mortgage insurance premium.

增建第二套房融資計劃

最新市場消息 Maggie Yam 8 Nov

從2025年1月15日起，增建第二套房再融資計劃允許業主在購買保險貸款的前提下再融資，並將獲得的資金用於在原物業上增建第二套房，例如巷屋。這個計劃允許借款人最多可融資至房屋價值的90%，包括第二套房的增值，最高可達200萬元，並提供30年攤還期。此計劃特別適用於較大型的建設項目，例如巷屋，為業主提供了強大的融資能力。
註：保險貸款為一次性的保險費。