了解 A、B 同 C 類(私人)貸款機構之間的分別，可以幫助你揀選最適合你的房貸選擇。每間貸款機構都有不同的貸款方案及評估貸款人的方式，知道哪一類貸款機構最有可能批准您的申請，以提高獲批房貸的效率。

A 類貸款機構:

A 類貸款機構主要包括銀行、信用合作社和單一產品貸款機構，他們會提供最低的利率，但對借款人的資格要求最為嚴格。它們主要依賴稅單、雇主信等收入證明來確認借款人的償還能力，並且通常不接受像自僱或未報稅收入這樣的複雜收入來源。信用合作社相對於銀行和單一產品貸款機構具有更大的靈活性，因為它們不受相同的監管規範限制。然而，A 類貸款機構通常要求大量的文件，包括稅單和銀行對賬單，並且要符合非常高的資格標準。

B 類貸款機構:

B 類貸款機構的利率較高，但相比 A 類貸款機構具有更多的靈活性。它們可以以更靈活的方式來證明收入，比如使用銀行存款或租金收入等。B 類貸款機構對自僱者特別有用，因為它們提供更寬鬆的資格要求，有助於借款人節省稅收。此外，B 類貸款機構通常對於那些信用評分較低的借款人更為友好，因此，即使信用記錄不完美，借款人也有較高的機會獲得批准。這些貸款機構還能夠提供更多的靈活選項，以適應不同的財務狀況，讓借款人能夠更輕鬆地達成房貸申請的成功。

C 類貸款機構（私人貸款機構）:

C 類貸款機構是最昂貴的選擇，這些貸款機構更關注房產的價值和退出策略，而非借款人的財務狀況。它們通常基於貸款與房產價值的比例來進行貸款，這被稱為貸款對價值比率。私人貸款的利率通常比銀行高，大概在 6% 到 12% 之間，這取決於房產的價值和貸款金額。私人貸款機構關心的是房產的市場價值以及借款人是否有合理的計劃償還貸款，通常是通過再融資或出售房產等方式。由於私人貸款的成本很高，通常被視為最後的選擇，但它們可以在急需資金的情況下提供快捷的融資。

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Maggie Yam
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