[按揭小知識] 傳統按揭與抵押按揭的分別

在置業過程中，選擇合適的按揭類型十分重要，而傳統按揭與抵押按揭是最常見的兩種選擇。以下為兩者的主要特點和適合的情況：

🏠 什麼是傳統按揭？
傳統按揭是根據物業的具體貸款金額進行登記。貸款金額與登記金額一致，借款人只能借取實際所需的金額，並需按協定的還款計劃進行還款。這種按揭的特點是簡單明確，適合只需購買物業且無額外資金需求的人士。如果您的財務狀況穩定，並希望保持清晰的借貸安排，傳統按揭會是一個穩定且簡單的選擇。

🔄什麼是抵押按揭？
抵押按揭的登記金額通常高於實際貸款金額。這種按揭設計提供更大的靈活性，讓借款人可以在未來需要額外資金時，無需重新辦理按揭手續，直接加按或開設房屋信貸額度（如HELOC）。特別是在收入不穩定的情況下，抵押按揭更具優勢，因為即使未來收入減少，您仍然可以利用按揭的靈活性來應對突發的財務需求。

如何選擇？
如果您計劃只借取固定金額用於置業，且未來無額外借貸需求，傳統按揭會是一個更簡單的選擇；但如果您考慮到未來可能需要更多資金，或擔心收入不穩定，抵押按揭將提供更大的彈性，幫助您靈活應對財務需求。

無論選擇哪種按揭類型，建議您與專業的按揭顧問溝通，以根據自己的財務狀況和需求作出明智的選擇。

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