什麼是房屋貸款再融資？

再融資是指借款人重新申請新貸款來償還現有貸款的過程。通過再融資，您可以獲得以下好處：

• 更低的利率

根據您目前的貸款期限，您可以通過再融資獲得更好的利率。按揭經紀能接觸到多家貸款機構，從而可以為您找到最佳利率，而傳統銀行只能提供他們自己的利率。

• 合併您的債務

債務種類繁多，包括二次貸款、信用卡、信用額度、學貸和房貸。很多消費者債務的利率遠高於房貸利率。再融資可以釋放現金幫助您還清這些債務。雖然這可能會增加您的房貸，但您的總體支付金額可能會低得多，而且只需一筆支付而非多個來源。請記住，您需要至少20%的房屋淨值才能符合資格。

• 修改您的按揭

生活總是充滿變化，有時您可能需要更快地還清房貸或改變房貸類型。可能您突然有了一筆額外的錢，想用來還房貸；或者您對市場感到不安，想鎖定固定利率以求穩妥。最好在您的貸款期限結束時進行這些操作，但如果無法等待，請諮詢按揭專家了解可能的罰款。

• 利用您的房屋淨值

買房的主要原因之一就是建立房屋淨值。您的房屋淨值是指您的房產市值與房貸餘額之間的差額。如果您需要資金，可以再融資您的按揭，獲得高達房屋估價80%的現金。

再融資的流程

再融資的過程包括申請新貸款、評估房屋價值、辦理貸款手續等。借款人需要準備相關材料，如收入證明、資產證明、信用報告等，以便順利完成再融資流程。

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