按揭的過程可以分為以下七個步驟。

1. 初步溝通：要了解您的基本資料及需求。電話過後，我將會發電郵給你一份摘要及計劃。

2. 收集文件：我將會發送一個安全的按揭連結，方便你上載文件及簽署隱私同意書。

3. 審閱文件：我將開始審閱你的文件並取得你的信貸報告。之後我們可以一起確認邊間貸款機構最適合你。

4. 提交貸款機構：我們將你的貸款申請提交俾相關的貸款機構，等待審批。

5. 處理「條件」：如果獲批，我將會收到銀行所需的「條件」。我們會討論條款，然後滿足條件。一旦完成，資金就會獲批准。

6. 約見律師：安排跟您的律師見面，簽署文件，提供首期及結算費用，並確認有房屋保險。

7. 貸款完成日：貸款機構會將資金轉到律師的信託帳戶。律師會分發資金，而房地產經紀會提供鑰匙。您的名字將會登記在產權證書上，貸款任務正式完成。

按揭申請獲批時間因情況而異，但最關鍵的因素之一是您能否及時提交申請所需證明文件。您可參考以下清單，確保已準備好所需文件。

請注意，申請按揭所需文件包括但不限於此清單所列項目。銀行或貸款機構將會要求您提交其他與您的按揭貸款申請相關的證明文件。

1. 身份證明：例如駕駛執照、護照或健康卡。

2. 公司信：由您的雇主提供，詳細說明您的職位、任職時間和收入。

3. T4 和 T4A：用於工作收入和主要工作之外的額外收入來源。

4. T1 總稅單和 NOA審查通知書：概述您的收入、扣除額和已提交的稅金。

5. 糧單：以確認收入與您的申請相符。

6. 銀行賬單：顯示您的帳戶餘額、收入和支出。

7. 禮物信：如果首期由家人支付。

8. 自僱人士的話：

– 財務報表：提供業務財務數據。

– 牌照：作為業務註冊的證明。

9. 如果再融資或轉換按揭：

– 現有按揭賬單：詳細說明餘額、利率和合同時間。

– 物業稅單：確保物業稅是最新的。

– 房屋保險單：提供足夠的保險覆蓋以防潛在風險的證明。

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