加拿大 私人按揭貸款

 

私人按揭貸款主要由個人、公司、貸款公司或按揭投資公司(MICs)等提供貸款。每間貸款機構有其特定業務方向,並對借款人設定個別要求,同時對申請人的物業進行估價。與銀行不同的事,雖然私人貸款受金管局監管,但不受與銀行同等的規管限制,因此他們可自行設立貸款審批標準及利率。

私人按揭通常是短期或臨時的融資方案,貸款期限可由三個月起,通常不會超過兩年。與其他貸款機構相比,私人貸款的利率較高,且通常需要一個「退出策略」。大部分私人按揭都採取只還利息的還款方式,意味著借款人只需支付利息。因此,借款人在貸款到期日後,需選擇再融資、續期或一次性償還原有貸款金額。

點解要搵私人貸款?

私人貸款專為未能符合 A 級或 B 級貸款機構條件的人士提供的融資選擇。大部分私人貸款機構都允許無收入資格貸款,適用於信用紀錄差或冇信用紀錄的借款人,或是因為物業狀況或地理位置的限制,而無法向傳統貸款機構申請貸款。

另外,私人按揭的審批過程通常比較快,對於急需要資金的借款人來講是一個好選擇。隨此之外,如果本身已經有一按,並且現時一按利息相對較低,並且你預計可以在短時間內還清債務的話,搵私貸就更加合適。