不論選擇離婚還是結束同居關係,都是一個艱難的決定,但這並不一定意味著必須失去你原有的住所。雖然許多人覺得分手後不得不出售房產,但其實仍有另一個值得探索的替代方案:配偶買斷計劃。
這個選項可以幫助你留在家中,尤其是不想影響在學的子女。雖然這個計劃並非適合每一個人,但它會在困難時期,提供了一個既穩定,又較為捷充的解決方案。
這個計劃由CMHC、Sagen™ 及Canada Guaranty支持,讓其中一方將房產再融資至其估價值的95%。雙方必須都在房產契約上才能符合資格。此計劃還提供一次性機會來清償分居協議之外的其他債務,有助他們過渡期。
如果你有興趣保留共同的住宅,並且認為這個計劃可能適合你,你需要準備以下文件:
1. 估價報告:通常這份報告用於確定資產均衡。應由第三方訂購,並在90天內(或部分貸款機構更短)產生以確保準確性。如果原報告超過90天,必須獲得新報告。
2. 簽署的分居協議:你需要提供簽署的分居協議副本,詳細說明資產分配。
3. 購買與銷售協議:此標準協議應反映新的所有權安排。
4. 工作證明及最近的薪資單:貸款機構需要這些以驗證你管理貸款支付的能力。
5. (可選)債務還款清單:如果你願意,配偶買斷計劃還可以幫助償還分居協議之外的額外債務。這些資金可以用來買斷另一方的資產份額或償還共同債務,如分居協議中所列。
你可能擔心自己負擔不起,但別急著排除這個計劃!「配偶買斷」計劃旨在支持你,並且可以包括聯名保證人(如家庭成員或新伴侶)來幫助承擔費用。
凡事都總會有解決方案。如果你正在面臨離婚,並不確定這將如何影響你的貸款,可以隨時聯繫我,我會盡我所能為你提供協助,並陪伴你渡過難關。